主题：中发印象外滩：我们无处安放的电动车

从霸王条款到虚假宣传，再到最后在没有竣工验收备案表且缺乏完善配套设施的仓促交房，中发公司一次又一次让业主失望！一次又一次让业主愤怒！

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2017年6月30日,我们满心欢喜地迎来了准时交房的日子，等到交房之后，却发现景观严重缩水、小区配套设施没有跟上，造成现在小区内问题比比皆是：绿地变绿砖、小区地库未投入使用装修通道未开放、物业用房没有装修，更严重的是，非机动车位不知去向，电动车无处安放！

中发印象外滩在销售过程中，明确宣传人车分流，

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但今年6月30日A区交房时电动车却无处可停！！！交房半个月，业主们辗转于规划局与物业之间，希望开发商能够解决电动车位问题，可结果却被告知：“非机动车位还会建在地库入口，至于店面位置已留出，不会配建顶棚雨遮充电桩，你们想停就停上去。”到底是什么让开发商如此肆无忌惮，任性而为？偌大的印象外滩，难道就没有小小的电动车的容身之所？还是人车分流只是说说而已，不包括电动车？试问，电动车横行的小区与外面的马路甚至安置房有何区别？电动车进小区，难道要我们把电动车停自家楼上充电？业主的人身安全、用电安全、小区内的绿化景观……如何保证？？？

不愿就此妥协的业主为此展开了奔波：七月初交房后业主们向物业提出电动车停车位的问题，物业的答复是和中发协商，中发拿规划总平说地下无地可停，物业丁经理说中发告诉其将地库入口两边的草坪铲除以放置电动车，该做法业主认为不妥，原因在于：1、消防门非子母门，无门禁，不可能作为常开门开放，业主进出要绕小区半圈；2、地库口停放电动车，电动车辆出入存在极大的安全隐患：3、那两块草坪都铲了也停不了超200 辆。

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于是，怒投信访，并于7月8日到规划局了解开发商所谓的总平，车位的具体位置设置。得到建审处领导支持于7月10日上午由中发规划更改经办和我方业主解释车位去向。

7月10日，11名给力的业主一起到规划局查档，调阅几次总平，车位的变更最终版本为，非机动车车位为4502 个，全部在地面上！！！

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 但是，令人震惊的是，我们发现A 区最早的和最终的设计总平规划电动车位都在地面上，地下一个也没有，也就是说，中发从销售、广告一条龙都在欺骗业主，由始至终都没有地下非机动车位一说！！！

那我们的电动车位到底在哪呢？在聚春园后门沿街店面的门口共9 处，一个店面口停32一35辆，共270+位。还有一处在面对大门的右手边，也是配建270+位，总共10 处540左右的非机动车位。

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   然而连仅有的540+的非机动车位，中发在交房后也未做为配套设施配建给已交房的业主，甚至极其不负责任地说“不会配建顶棚雨遮充电桩，你们想停就停上去”，试问，没有任何遮挡、没有安全防盗设施、没有充电桩，我们如何能安心将电动车停于此处，更何况还是店铺门口？如果店面的通行道被占用，业主停车和店面起纠纷我们找谁理论?

我们主张，要求中发立马将规划图纸中的电动车位配建齐全，要求美观，与建筑风格统一，满足挡风遮雨的功能，有充电桩能充电，同时满足安全的功能，有预留足够的进出口，下雨天不得漏电，有监控系统。同时为了不影响店面及后期房产的销售，规划局建议:中发可提出更改总平申请，将地下机动车停车位(35平方/位)按比例折成 (1.8平方/位) 这是规划局允许的。与其让业主不停地信访电动车停在哪里，不如更改相应规划出让部分利益来让店面更值钱。

因为没有与中发对话的途径，我们已将诉求告知物业，物业也答应找中发沟通，反馈结果。物业经理向中发传达我们的诉求后，7月12日的回复是：“非机动车位还会建在地库入口，至于店面位置已留出，不会配建顶棚雨遮充电桩，你们想停就停上去。”接到回复后修改措辞再次让物业沟通，7月13号，物业又再次回复：中发居然不知道自己总平图上大门口有非机动车位。经总平确认后才相信。至目前，中发仍未给予任何沟通信号。

当初，我被这里的中心花园所吸引，所以我义无反顾地购买了印象外滩。

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现在，维权之路漫长而艰难，可我依然义无反顾地继续前行，为的就是真的可以如开发商宣传的那样在这里“诗意地栖居，把生活过成诗”。希望开发商能够开启对话的通道，把问题解决清楚，完善相关配套设施，配建电动车位，不要让我们的电动车无处安放。不然，我们真的要问，中发印象外滩：我们无处安放的电动车,谁?来?负?责?

楼主辛苦了，我们全体业主的合法权益必须争取！！！